SCPI Épargne Foncière : la fiche, en clair

Guide indépendant, mis à jour en 2026

Fiche d'information sur la SCPI Épargne Foncière, gérée par La Française REM. Des faits verifiables et dates, sans recommandation. Vérifiez les chiffres a jour dans les documents officiels avant d'investir.

Société de gestion et stratégie

Épargne Foncière est une SCPI de rendement historique (créée en 1968), gérée par La Française REM. Son patrimoine est majoritairement compose de bureaux, avec une surface de plus de 1,1 million de metres carres. C'est l'une des grandes SCPI du marche.

Rendement

Selon La Française, le taux de distribution etait d'environ 4,52 % au titre de 2024 et 4,86 % au titre de 2025, autour de la moyenne du marche (4,91 % en 2025 selon l'ASPIM). Rien n'est garanti et les performances passées ne préjugent pas de l'avenir.

Frais

Les frais de souscription sont de 7,5 %, plus bas que la moyenne des SCPI a frais d'entrée (souvent 8 a 12 %). Ils sont compris dans le prix de la part (670 euros) et preleves une fois a l'entrée. La commission de gestion est prelevee sur les loyers.

Points de vigilance

Épargne Foncière est majoritairement exposee aux bureaux, un segment qui a connu des baisses de valeur ces dernières années ; le prix de la part a d'ailleurs ete ajuste. Comme toute SCPI, le capital n'est pas garanti et la revente n'est pas immediate. La fiscalité suit celle des revenus fonciers en direct. Contenu informatif, pas un conseil.

Questions frequentes