SCPI Primopierre : la fiche, en clair

Guide indépendant, mis à jour en 2026

Fiche d'information sur la SCPI Primopierre, gérée par Praemia REIM. Des faits verifiables et dates, sans recommandation, y compris sur ses difficultes récentes qui sont importantes a connaitre. Vérifiez les chiffres a jour dans les documents officiels avant toute decision.

Société de gestion et stratégie

Primopierre est une SCPI de bureaux créée en 2008 et gérée par Praemia REIM (ex-Primonial REIM). Elle a longtemps ete l'une des grandes SCPI de bureaux du marche, mais ce segment a connu de fortes baisses de valeur depuis 2023.

Rendement

Selon les documents de Praemia REIM, le taux de distribution etait d'environ 3,54 % au titre de 2024 (6,38 euros par part), soit un niveau inferieur a la moyenne du marche. Le dividende est attendu en baisse pour 2025. Rien n'est garanti et les performances passées ne préjugent pas de l'avenir.

Une SCPI en difficulte : ce qu'il faut savoir

Primopierre traverse une période très difficile. Le prix de la part a fortement chute (autour de 115 euros en 2025, l'une des plus fortes depreciations du marche), le taux d'occupation a recule (autour de 83 %), et la SCPI est passée en capital fixe avec un fonds de remboursement pour gérer des demandes de retrait superieures aux souscriptions. Concretement, revendre ses parts peut être long et se faire a un prix nettement inferieur a l'achat. Ce sont des elements factuels essentiels a peser.

Points de vigilance

Au-dela des risques habituels des SCPI (capital non garanti, liquidité limitée), Primopierre cumule baisse de valeur, tension de liquidité et exposition aux bureaux. En détention directe, les revenus suivent la fiscalité des revenus fonciers. Ce contenu est purement informatif et ne constitue pas un conseil en investissement ; vérifiez les derniers bulletins officiels.

Questions frequentes